受贛州民晟實業投資有限責任公司委托，我公司定于2021年12月30日10:00開始在江西省公共資源網絡交易服務平臺產權交易子系統通過網上競價公開招租贛州民晟實業投資有限責任公司贛州市綜合文化藝術中心3宗商鋪經營權（原項目編號GZCQ2021186流拍標的)，現將有關事項公告如下:
一、項目編號：GZCQ2021
二、競租標的基本情況、租期
標的 序號 | 資產名稱 | 位置 | 面積 （㎡） | 現狀 | 起租價 （元/月） | 保證金 （元） | 租期 （年） | 遞增幅度 （%） | 經營范圍 | 備注 |
1 | 10#商業 | 贛州市章貢區長寧路與贛康路交叉口西南200米贛州市綜合文化藝術中心 | 249.63 | 毛坯 | 11233 | 33000 | 3 | 從第二年起每年遞增3% | 演出服務及服裝租賃 | |
2 | 餐廳及廚房一 | 439.48 | 毛坯 | 14503 | 50000 | 6 | 中式餐飲 | 廚房圓頂端呈斜形，最低處高約2.3米 | ||
3 | 餐廳及廚房二 | 504.62 | 毛坯 | 16652 | 50000 | 6 | 中式餐飲 |
標的自由競價時間均為5分鐘，延時競價周期均為120秒，標的加價幅度均為 1000元/次。
特別說明：1、根據消防管理相關要求，如商鋪裝修需進行二次消防報批的，由競得人自行報批后方可營業。
2、標的1給予1個月裝修免租期，標的2-3給予3個月裝修免租期。
3、租金：按季繳納，以《租賃合同》約定的起租日起開始計算租金，各標的具體交付時間以實際交付時間為準。
4、合同履約保證金：首年首季度租金。承租期滿競得人無違約行為與欠費用行為，且租賃物經甲方驗收合格后，甲方將合同履約保證金無息退還乙方。
5、裝修履約保證金：標的1裝修履約保證金為5000元，標的2-3裝修履約保證金為30000元。裝修完畢未對共用部位、共用設施設備造成損壞，或已經自行修復且無違約責任的，經委托人和利益相關方共同確認后，甲方將裝修履約保證金無息退還競得人。
6、繳納方式：銀行轉賬或委托銀行代扣。若采取銀行委托代扣租金方式的，競租人承諾配合委托人管理并與相應銀行簽訂委托代扣協議。
三、競租方式
本次競租采用網絡競價增價拍租方式，價高者得。
四、標的展示時間、地點
1、標的展示時間：自公告之日起至2021年12月29日17:00止；
2、標的展示地點：贛州市綜合文化藝術中心；
3、聯系人：鐘先生 15297716859
五、競租人的競租條件
1、能依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的法人、具有完全民事行為能力的自然人及能夠依法以自己的名義從事民事活動的非法人組織，具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用。
2、遵守委托方的管理，同意《租賃合同》各項條款及雙方的約定；
3、本項目不接受聯合體聯合競租。
4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產生的法律后果；
5、競買人必須購買CA數字證書（已購買的使用原CA證書）參加本次網絡競價；
6、法律法規規定的其他條件。
六、競租相關時間
報名時間：自公告之日起至2021年12月29日17:00止；
競租保證金到賬截止時間：2021年12月29日17:00止；
網絡競價時間：標的1：2021年12月30日10:00開始；
標的2：2021年12月30日10:20開始；
標的3：2021年12月30日10:40開始；
七、報名事項
競租人應在2021年12月29日17:00前辦理網上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競買保證金，方可獲得競租資格。詳情見《網上報名及競價流程》。
八、特別提示
1、本次標的以現狀（含瑕疵）招租，競租人在競租前可自行實地勘查，競租人確認參加本次競租前已對競租標的相關現狀及信息有足夠的了解，對自己的一切競租行為負責。委托方和招租人對所提供的有關資料及說明僅供競租人參考。
2、本次商鋪使用,須嚴格遵循經營范圍要求，如違反約定視同違約，出租單位有權收回商鋪，并沒收履約保證金。
3、競租人務必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。
4、第一次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。
5、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
6、競租人如需要指導辦理報名的，請與拍賣公司聯系。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。
九、咨詢電話
贛州民晟實業投資有限責任公司：0797-8165063 曾女士
江西江南拍賣有限公司：0797－8381777 15297716859 鐘先生
國泰新點技術支持:400-998-0000（服務熱線）、8161315賴先生
十、詳情請登陸下列網站并參見《競租資料》
江西省公共資源交易網
贛州市人民政府網
贛州民晟實業投資有限責任公司
江西江南拍賣有限公司
二0二一年十二月十六日
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